业主维权何其难:目睹西三旗堵路事件

原创 暗潮  2010-08-30 17:46:45  阅读 320 次 评论 0 条
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2010年8月26日,情况万里无云。上午位于西三旗桥东的“三旗百汇商品城”开业,一个朋友在这里开了一家童装店,所以就去看看、算是为朋友捧场吧!11点左右的时候,从商品城出来,准备到回龙观京客隆去,却发现西三旗桥下停满了车,车到跟前才发现整个辅路被堵的死死的。车在路上就根本动不了了,放眼望去水泄不通。
一开始还以为是出车祸了,后来走到跟前才发现,原来是上奥世纪小区的业主跟物业有纠纷,上奥的业主拉着条幅把八达岭高速辅路出京方向的路给拦上了,警察在协调也没用,进京方向有想掉头的掉不过来,因为路口堵上了所以东西方向的谁都动不了,于是就跟浆糊一样糊在那了。放眼望去,我就想起了星爷的一句话:何其壮观啊……
在交通被堵塞近30分钟之后,众多民警在用尽办法劝解业主们离开,部分急于办事的车主和司机们也与业主们发生着口角,最后在民警用警戒线标识才勉强疏通出了一条能够允许一辆车通过的过道,终于能够走了!再后来的事情怎末样,我没有亲眼目睹!!
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被堵的时候上前询问了参与堵路的业主,才了解了事情的大概(以下内容根据与业主们的交谈整理而来,本人对其真实性不负法律责任,不合适的地方请与本人联系修改,请勿跨省追捕):
原来他们都是上奥购物中心的业主,开发商把商铺产权卖给业主后,又把管理交给了另一物业服务公司,2009年第一年业主们与该物业服务公司签到了物业服务合同,但是物业公司并没为为业主提供服务,并且阻扰业主们自行出租商铺,还私自非法占用业主商铺设立招商部,物业公司与业主在利益上的冲突,最后导致该购物中心一直处于瘫痪状态,无法正常投入使用。
2010年物业服务合同到期,基于上一年对物业公司的不满,全体业主拒绝与其继续签订相关物业服务合同。该物业公司在未向购物中心业主做任何通知,也未依法向购物中心业主进行任何交接的情况下擅自撤离购物中心。而开发商在未经任何业主同意的情况下擅自派驻新的物业公司进入购物中心进行管理,并且未与业主签订任何物业服务合同,也没有业主知道该公司的任何信息,该公司也拒绝向业主提供任何信息,并派驻保安人员、阻挠业主进入该购物中心,称需要经开发商同意方可进入。
这样一来事情就复杂了,不管事开发商还是物业公司都不让业主行使权利,他们闹了两年多了,闹了很多回了,闹不过开发商!始终无法正常出租商铺或者营业。唉!本来很容易解决的一件小事,没想到闹这么大!
据说,随后带头堵路的几位业主被带到了派出所、至于会受到什么样的处罚,现在还不知道!
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刚开始看到堵路的时候,内心对堵路的业主也很不满,但是在了解事情的原委,想想也多少能有一点理解。这是无助小民们的呐喊、呼唤公平和正义,呼唤自己的合法权利能够得到保护!!
记得2007年年底的时候,我所在的小区因为空调机位、太阳能热水器、防盗窗、无线发射器、临时电改民用电等等问题,开发商和物业久托不解决,从06年入住一年半时间都是用的临时电,经常出现突然断电的情况,导致多家的电器被烧坏,在多次与开发商、物业沟通无效后,广大业主忍无可忍,也在明知违法、但又无计可施的情况下,在晚上到八达岭高速辅路堵路,选择晚上堵路目的就是在尽量不妨碍交通的情况下引起相关部门的重视,当然总体来说这次堵路是有效的、由此才引起了媒体的和相关部门的重视,促使部分问题得到了解决……
而这仅仅是众多维权事件中的一例,无助的业主维权不成、堵路闹事的案例。从法律上来讲,这样肯定是有违法律的,也是不符常规的,但是这也是对于普通的业主、在求助无门的情况下没有办法的办法,用业主的话说“希望能够借此引起相关部门的关注,尽快处理问题,辛辛苦苦花了几十万、上百万买了商铺产权,两年多每月都向银行缴纳几千元、上万元月供,去信访好几次了,开发商同意让业主招商,也同意业主出租经营和自管物业,业主们费了天大的劲做成了,不让人家进住,作为普通业主能不急吗?没疯就不错了,有的人都快倾家荡产了。”
其实有时候遇到的问题不大,只需开发商把原本属于业主的权力交还给业主、让业主行使自己的权利,就能轻松的解决问题。但是,本来是一件小事却引发这么大的后果,他们为什么不让权呢?这个问题确实值得所有的人去深思,尤其是开发商、物业管理作为强势一方,更应该考虑这个问题。真的希望,在依法治国的今天,所有的人、所有的公司都能给做遵纪守法的好公民,如胡总书记所提的:切实推动和谐社会的建设、推动社会的稳定团结。




 

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